•  100 ألف كويتي بلا سكن خاص[1] وارتفاع مدة انتظار السكن الحكومي لنحو 17 عاماً.

•  تكلفة منزل بمساحة 400 متر تضاعفت ثلاث مرات منذ 2010 لتصل الى أكثر من 1.5 مليون دولار حسب المواصفات وكل منطقة.

• التضخم يرفع متوسط سعر البيت مقارنة بالدخل في الكويت يعادل 5 أضعاف كلفة المنازل في السعودية، و3 أضعاف في أبو ظبي ودبي[3].

• تكاليف الأراضي في الكويت ارتفعت الى أكثر من 80٪ من قيمة المنزل متخطية بفارق كبير المتوسط العالمي البالغ 30٪[4].

• النقص في عرض القسائم والمساكن الخاصة: العامل الرئيسي وراء استمرار ارتفاع متوسط أسعار المنازل رغم انخفاض طفيف منذ 2022.

• تقلص قدرة المواطن الكويتي وخاصة محدودي الدخل على تحمل تكاليف امتلاك بيت خاص[2].

• ارتفاع تكلفة بيت العمر يؤثر على قرار تأخير مشروع الزواج بين البعض

• متوسط كلفة المنزل بالمقارنة مع دخل الكويتي يتجاوز نسبة أسعار العقارات في نيويورك ولندن.

• زيادة تكلفة متر البناء بنحو 40 في المئة منذ الجائحة

• ارتفاع أسعار مواد البناء ترهق ميزانية المواطن

• محدودية تغطية القروض السكنية لتكلفة البناء

2026 © مركز الخليج العربي للدراسات والبحوث CSRGULF

المراحع:

المراجع:
[1] Oxford Business Group, Kuwait’s property market sees sustained growth, 2022, https://oxfordbusinessgroup.com/reports/kuwait/2022-report/construction-real-estate/renewed-development-an-easing-of-pandemic-related-restrictions-and-ongoing-housing-projects-indicate-future-growth-for-the-industry/
[2] Do Young Oh, Hyun Bang Shin, Locating the Housing Crisis in Kuwaiti State, Land and Society, Middle east Center, March 2023, https://www.researchgate.net/publication/369014432_LOCATING_THE_HOUSING_CRISIS_IN_KUWAITI_STATE_LAND_AND_SOCIETY
[3] Ryan Keeler, Stuctural reforms needed to tackle Kuwait’s housing crisis, Sep 16, 2022, https://www.cityscape-intelligence.com/kuwait-residential/stuctural-reforms-needed-tackle-kuwaits-housing-crisis
[4] Ryan Keeler, Stuctural reforms needed to tackle Kuwait’s housing crisis